- Woonoppervlakte
- Circa 73 m²
- Perceeloppervlakte
- Circa 328 m²
- Bouwjaar
- Gebouwd in 1960
- Aantal kamers
- 4 kamers (2 slaapkamers)
Zeer rustig gelegen, met een prachtig vrij uitzicht over een plantsoen en toch in het hart van het centrum van Roden, bevindt zich deze vrijstaande semi-bungalow. De woning beschikt over twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond, een ruime garage en een tuin op het westen.
• Woonoppervlakte: 73 m²
• Garage: 21 m²
• Inhoud: 360 m³
• Perceeloppervlakte: 328 m²
Bezoek onze website voor meer informatie: Noordenveld21.nl
OMSCHRIJVING
Deze woning, gebouwd in 1960, is voorzien van spouwmuur- en dakisolatie. De dakpannen zijn recentelijk vernieuwd. Dankzij de indeling, met slaapkamers en badkamer op de begane grond, is de woning bijzonder geschikt voor senioren of mensen met een beperkte mobiliteit.
OMGEVING
De woning is gelegen in een rustige straat, aan een plantsoen en in een autoluwe omgeving, midden in het centrum van Roden. Deze unieke locatie biedt de rust van een buitenwijk, terwijl alle faciliteiten binnen handbereik zijn. Het openbaar vervoer is bovendien in de nabijheid. Roden is een gezellig en actief Drents dorp, met een gevarieerd aanbod van winkels, sportfaciliteiten en ontspanning, en wordt omringd door een bosrijke omgeving. De steden Groningen en Assen liggen op respectievelijk 15 en 20 autominuten afstand. De woning is goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
INDELING
De woning heeft de volgende indeling:
• Hal/entree
• Woonkamer (27 m²) met houtkachel en tuindeuren
• Woonkeuken (14 m²)
• 2 slaapkamers op de begane grond, waarvan één met tuindeuren naar de besloten tuin op het westen (afmetingen respectievelijk 7,5 m² en 10 m²)
• Badkamer (5 m²) met douchecabine, toilet en wastafel
Er is een vaste trap naar de zolder met 2 kamers, echter zonder stahoogte.
Vanuit de woonkeuken heeft u toegang tot de ruime tuin met een overkapping.
Garage
De ruime garage van 21 m² is voorzien van een wasmachineaansluiting en een gevel(gas)kachel.
Tuin
Achter in de fraai aangelegde tuin bevind zich een houtenberging, met fruitbomen en kleurrijke bloemen, biedt veel privacy en is gelegen op het westen, ideaal voor de late middagzon.
Bijzonderheden
• Centrale verwarming via een HR cv-ketel
• Garage voorzien van wasmachineaansluiting en een gevel(gas)kachel
Wilt u wonen op deze unieke locatie? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor voor een bezichtiging.
Alle media
Plattegronden
Overdracht
- Vraagprijs
- € 425.000 k.k.
- Status
- Verkocht
Bouw
- Object type
- Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1960
- Toegankelijkheid
- Toegankelijk voor mensen met een beperking en toegankelijk voor ouderen
- Soort dak
- Zadeldak bedekt met pannen
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 73 m²
- Perceeloppervlakte
- 328 m²
- Inhoud
- 360 m³
- Externe bergruimte
- 21 m²
- Gebouwgeb. buitenruimte
- 20 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 4 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen
- Douche, toilet, en wastafel
- Aantal woonlagen
- 2 woonlagen
- Voorzieningen
- Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, en rookkanaal
Energie
- Energielabel
- D
- Energielabel registratie
- 06-02-2025
- Isolatie
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Atag (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Buitenruimte
- Ligging
- Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in centrum
- Tuin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Afmetingen achtertuin
- 138 m² (14,50 meter diep en 9,50 meter breed)
- ligging tuin
- Gelegen op het westen en bereikbaar via achterom
Bergruimte
- Schuur / berging
- Vrijstaande houten berging
- Voorzieningen
- Elektra
Garage
- Soort garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capaciteit
- 1 auto
- Voorzieningen
- Elektra, verwarming en stromend stromend water
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Op eigen terrein
Energieverbruik in Roden
Energielabel deze woning
Energielabel D
Publicatie energielabel: 06-02-2025
Stroomverbruik per jaar
(Gemiddelde vrijstaande woning in Roden)
Gasverbruik per jaar
(Gemiddelde vrijstaande woning in Roden)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Indicatie hypotheeklasten
Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde
Rente:
Laagste 10-jaars rente
Laagste 10-jaars rente
2,85% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,22% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Laagste 20-jaars rente
3,19% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,31% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Laagste 30-jaars rente
3,34% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,47% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Hypotheek:
Bruto maandlasten: € 0 p/m
Netto maandlasten: € 0 p/m
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.22% zonder NHG) is gecontroleerd op 08-04-2025. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Documentatie
Kadastrale kaart
Leefomgeving
WOZ waarderapport
BAG uittreksel
Brochure
Plattegronden PDF
Bezoek onze website
Bezichtiging
Bod uitbrengen
Waardebepaling
Zoekopdracht
Alles downloaden
Zonnegrenzen bekijken
Op de kaart
Inwoners in Roden
Cijfers voor postcodegebied 9301
- Totaal aantal inwoners
- 11310 inwoners
- Mannen
- 48%
- Vrouwen
- 52%
Inwoners in Roden
Cijfers voor postcodegebied 9301
- tot 15 jaar
- 14%
- 15 tot 25 jaar
- 9%
- 25 tot 35 jaar
- 18%
- 45 tot 65 jaar
- 26%
- 65 en ouder
- 34%
Huishoudens in Roden
Cijfers voor postcodegebied 9301
- Eenpersoons zonder kinderen
- 35%
- Meerpersoons zonder kinderen
- 37%
- Huishoudens zonder kinderen
- 72%
Huishoudens in Roden
Cijfers voor postcodegebied 9301
- Huishoudens met één kind
- 7%
- Huishoudens met meerdere kinderen
- 21%
- Huishoudens met kinderen
- 28%
Woningen in Roden
Cijfers voor postcodegebied 9301
- Woningen voor 1945
- 3%
- Woningen tussen 1945 en 1965
- 15%
- Woningen tussen 1965 en 1975
- 44%
- Woningen tussen 1975 en 1985
- 14%
- Woningen tussen 1985 en 1995
- 10%
Woningen in Roden
Cijfers voor postcodegebied 9301
- Woningen tussen 1995 en 2005
- 8%
- Woningen tussen 2005 en 2015
- 4%
- Woningen na 2015
- 2%
- Huurwoningen
- 40%
- Koopwoningen
- 60%
Overige in Roden
Cijfers voor postcodegebied 9301
- Gemiddelde WOZ waarde
- € 217.000,-
- Personen onder de 65 met uitkering
- 8%
Overige in Roden
Cijfers voor postcodegebied 9301
- Adressen per km²
- 1126
- Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
- 60%
Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.
Contact opnemen
Welkom bij Peter’s Makelaardij
Uw betrouwbare partner in onroerend goed in Roden en omstreken. Sinds 1986 is ons kantoor gevestigd aan de Brink 37 in Roden, waar onze ervaring en kennis van de lokale markt samenkomen om u optimaal te begeleiden bij het kopen, verkopen of huren van een woning.
Onder leiding van Peter Brandsma, die in 1995 het stokje overnam van zijn vader Cor, hebben wij een rijke historie opgebouwd in de makelaardij. Met meer dan 35 jaar ervaring is Peter niet alleen een deskundige makelaar, maar ook een betrokken adviseur die zich volledig inzet voor zijn klanten. Hij staat bekend om zijn no-nonsense aanpak en zijn vermogen om elke woning effectief in de markt te zetten voor de best haalbare prijs.
Bij Peter’s Makelaardij geloven we dat maatwerk essentieel is. Elke woning is uniek en vergt een eigen strategie. Daarom begint ons proces altijd met een vrijblijvend kennismakingsgesprek om uw wensen in kaart te brengen. Ons team, bestaande uit ervaren professionals zoals Germa Bijholt en Gerben de Vries, staat klaar om zowel bij de verkoop als bij de aankoop van uw woning te ondersteunen.
Onze klanten waarderen ons werk enorm, zoals blijkt uit een gemiddelde beoordeling van 9.2 uit 10 op Funda en Google. Wij zijn er trots op dat cliënten ons kenmerken als deskundig, vriendelijk en altijd bereikbaar. Wilt u samen met ons aan uw woonwensen werken? Neem gerust contact op voor meer informatie of schrijf u in om op de hoogte te blijven van ons nieuwste aanbod. Peter’s Makelaardij - uw makelaar in Roden!
Nieuwste reviews
-
Rozenlaan 10
Super goed contact met de makelaar, erg vriendelijke mensen ende verkoopprijs was ver boven de verwachting!
-
Schatland 14
Het gehele verkoopproces verloopt uitstekend daarom geven we Peter's Makelaardij een dikke 10 met een griffel !
-
Amerika H 2
Deskundige makelaar, verwachtingen kwamen uit, zeer professionele foto’s en film met drone.Prettige groep mensen, ik geef ze een welverdiend...
